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今年超30城调整楼市限购政策
“高频小步优化”将成特点
时间:2022-09-22 来源:中青网 作者: 编辑:石渝

“取消认房又认贷”“鼓励老年人投亲购房”……今年,自郑州成为全国首个率先放宽限购政策的城市后,多城跟进调整限购政策。

超30城调整限购政策

据不完全统计,今年以来,包括郑州、秦皇岛、福州等36个城市调整了楼市限购政策。

在这些城市中,有些宣布废止原先出台的限制性措施,有些宣布缩小限购范围,有些降低了限购门槛,有些城市则明确多孩家庭、亲属投靠可新增购房名额。

限购政策现“一日游”

不过,在上述宣布调整限购政策的城市中,亦出现政策出台又调整的情况。

以青岛为例,9月15日,青岛市城乡建设局官方微信公众号发布《我市动态完善房地产政策》。新政明确,继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策。

同时,继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。

不过,当日,青岛市住房和城乡建设局删除了“二手住房不再限购”的表述。

9月16日下午,山东省青岛市住房和城乡建设局相关工作人员表示,新政策中,二手房限购区域有所调整,市南区、市北区一手房、二手房仍实行限购政策,其他区域一手房、二手房均放开限购。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为,在中央坚持“房住不炒”定位的指导下,一二线城市政策优化的力度普遍偏弱,各地高频小步优化成为今年以来房地产政策调整的一大特点。

陈文静指出,近日苏州、青岛部分取消限购政策被收回,进一步表明“房住不炒”仍是政策的底线。在各类限制性政策中,外地户籍限购是核心城市实现“房住不炒”的重要防火墙,短期来看,热点二线城市全面取消限购的可能性较小,预计澳门金沙城中心城市或以“优先放松郊区限购”的方式渐进式推进。未来,预计二线城市下调首付比例,优化“认房认贷”的可能性较大。


(据中青网 作者:计思敏)